商品房预售合同备案
| 事项类型 | 其他行政权力 | 基本编码 | 001017003000 |
| 业务办理项编码 | 113201000129478593300101700300001 | ||
| 行使层级 | 市级 | 办理形式 | 窗口办理,网上办理,快递申请 |
| 到办事现场次数 | 0 | ||
| 特别程序 | 无 | 中介服务 | 无 |
部门信息
| 实施主体 | 南京市住房保障和房产局 | 实施主体编码 | 113201000129478593 |
| 实施主体性质 | 法定机关 | 权力来源 | 法定本级行使 |
窗口办理
| 是否进驻政务大厅 | 是 | ||
| 办理地点 | 鼓楼区华侨路35号三楼46号综合窗口，鼓楼区中山路171号一楼14号综合窗口，玄武区龙蟠路9号五楼11号、12号综合窗口，秦淮区校场大道36号，建邺区江东中路265号A4厅A431综合窗口，栖霞区文枢东路10号一楼19号综合窗口 | ||
| 办理时间 | 1、华侨路、中山路、中央门、政务中心大厅办理时间（周一至周五，法定节假日除外） 上 午：09︰00－12︰00（11︰00停止取号）； 下 午：13︰30－17︰30（16︰30停止取号）。 2、校场大道大厅办理时间 （周一至周五，法定节假日除外）上 午：09︰00－12︰00（11︰00停止取号）； 下 午：13︰30－17︰30（16︰30停止取号）。 （周六，法定节假日除外）09︰00－16︰30，午间12︰00－13︰00设立值班窗口 3、仙林大厅办公时间（周一至周五，法定节假日除外） 上 午：09︰00－12︰00（11︰00停止取号）； 下 午：13︰00－17︰00（16︰00停止取号）。 | ||
受理标准
- 服务对象：自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
- 受理条件：
申请人提交申办材料齐全、符合法定形式。
办理材料
| 序号 | 材料名称 | 表格下载 | 来源渠道 | 纸质材料 | 材料必要性 | 填报须知 | 详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
主体资格证明 已关联电子证照，可免提交 |
示例样表 | 政府部门核发 | 1份 | 必要 | 当事人身份证明正反复印，清晰可辨 |
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| 2 |
商品房预售合同 |
空白表格 示例样表 | 其他 | 1份 | 必要 | 南京市商品房预售合同原件一套，同时需将商品房预售合同信息上传至交易系统。 |
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办理流程
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| 序号 | 环节名称 | 办理时限 | 审批标准 |
|---|---|---|---|
| 1 | 受理 | 0工作日 | 材料齐全，盖章。 |
| 2 | 审核 | 0工作日 | 填写完整。 |
| 3 | 办结 | 1工作日 | 符合要求予以备案。 |
办理时限
| 办件类型 | 即办件 | ||
| 法定办结时限 | 999个工作日 | 承诺办结时限 | 1个工作日 |
| 法定办结时限说明 | 当场办结 | 承诺办结时限说明 | 当场办结 |
收费情况
不收费
审批结果
| 审批结果类型 | 其他 | 审批结果名称 | 商品房预售合同备案结案证明 |
| 审批结果样本 |
商品房预售合同备案结案证明 
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法律依据
- 设定依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。 《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
- 增补依据
常见问题
问：
需要产权人到场吗？
答：
答：一般都是开发商集中代办，不需产权人到场。
问：
商品房预售合同登记备案办理时限多长？
答：
答：当场办结。
问：
商品房预售合同登记备案是否收费？
答：
答：不收。
咨询投诉
| 咨询方式 | 咨询电话：025-84722588-101，025-68505406。 |
| 监督投诉方式 | 业务主管部门监督投诉方式:投诉电话：025-84722588-406、信件地址：南京市华侨路35号406室、网址：http://www.njhouse.com.cn |
权利义务
| 行政相对人权利和义务 | 行政相对人有申请商品房预售合同备案的权利，提供真实有效的材料。 |