商品房预售许可

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商品房预售许可

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事项类型	行政许可	实施编码	1132010001294785933000117050000
业务办理项编码	113201000129478593300011705000001

办理材料

序号

材料名称

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纸质材料

材料必要性

填报须知

详情

商品房预售方案

空白表格示例样表

申请人自备

1份

必要

校验原件，收取复印件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）

办理材料详情

材料名称	商品房预售方案	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	校验原件，收取复印件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）
受理标准	内容真实有效，盖公章。
要求提供材料的依据	城市商品房预售管理办法第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
备注

建设工程施工合同、进度、进度说明

空白表格示例样表

申请人自备

1份

必要

校验原件，收取复印件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）。

办理材料详情

材料名称	建设工程施工合同、进度、进度说明	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	校验原件，收取复印件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）。
受理标准	内容真实有效，盖公章。
要求提供材料的依据	城市商品房预售管理办法第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
备注

营业执照

已关联电子证照，可免提交

空白表格示例样表

政府部门核发

1份

必要

校验原件，收取复印件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）

办理材料详情

材料名称	营业执照	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	政府部门核发	来源渠道说明	市场监督管理部门核发
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	校验原件，收取复印件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）
受理标准	内容真实有效，盖公章。
要求提供材料的依据	城市商品房预售管理办法第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
备注

商品房开发建设资金投入证明

空白表格示例样表

申请人自备

1份

必要

原件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）。

办理材料详情

材料名称	商品房开发建设资金投入证明	材料类型	原件
材料形式	纸质	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	原件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）。
受理标准	内容真实有效，盖公章。
要求提供材料的依据	城市商品房预售管理办法第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
备注

建设工程施工许可证

已关联电子证照，可免提交

空白表格示例样表

政府部门核发

1份

必要

校验原件，收取复印件。。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）。

办理材料详情

材料名称	建设工程施工许可证	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	政府部门核发	来源渠道说明	住房城乡建设部门核发
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	校验原件，收取复印件。。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）。
受理标准	1：1复印件加盖校核章。
要求提供材料的依据	城市商品房预售管理办法第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
备注

建设工程规划许可证及附图

已关联电子证照，可免提交

空白表格示例样表

政府部门核发

1份

必要

校验原件，收取复印件。。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）。

办理材料详情

材料名称	建设工程规划许可证及附图	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	政府部门核发	来源渠道说明	自然资源部门核发
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	校验原件，收取复印件。。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）。
受理标准	1：1复印件加盖校核章。
要求提供材料的依据	城市商品房预售管理办法第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
备注

国有土地证或国有土地出让合同

空白表格示例样表

政府部门核发

1份

必要

校验原件，收取复印件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）。

办理材料详情

材料名称	国有土地证或国有土地出让合同	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	政府部门核发	来源渠道说明	自然资源部门核发
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	校验原件，收取复印件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）。
受理标准	1：1复印件加盖校核章。
要求提供材料的依据	城市商品房预售管理办法第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
备注

开发企业资质证书

已关联电子证照，可免提交

空白表格示例样表

政府部门核发

1份

必要

一、二级资质证书为电子证书，收取复印件，网络核验；三级资质证书为实物证书，校验原件，收取复印件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）

办理材料详情

材料名称	开发企业资质证书	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	政府部门核发	来源渠道说明	住房城乡建设部门核发
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	一、二级资质证书为电子证书，收取复印件，网络核验；三级资质证书为实物证书，校验原件，收取复印件。纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）
受理标准	内容真实有效，盖公章。
要求提供材料的依据	城市商品房预售管理办法第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图
备注

商品房预售许可证申请表

空白表格示例样表

申请人自备

1份

必要

原件。3.纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）

办理材料详情

材料名称	商品房预售许可证申请表	材料类型	原件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	原件。3.纸质或电子（网上申报需电子件，窗口申报提供纸质件）
受理标准	内容真实有效，盖公章。
要求提供材料的依据	城市商品房预售管理办法第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
备注

办理流程点击查看办理流程图 >

序号	环节名称	办理时限	审批标准
1	受理	0工作日	材料齐全。
2	审核	1工作日	材料齐全。
3	决定	0工作日	材料齐全。

办理地点

江苏省南京市江东中路265号市政务服务中心A429、A430、A431综合窗口

咨询方式

咨询电话：025-84716510，025-68505429,025-68505430，025-68505431。

监督投诉

业务主管部门监督投诉方式:投诉电话：025-84725420 南京市住房保障和房产局网站http://fcj.nanjing.gov.cn/"